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房屋净值骗局-小心

发布的 吉利安邮政 | 2014年1月21日 | 0评论

你可能会失去你的家, 你在你的房子里建立的权益, 还有你的钱,如果你被无良的放贷人或抵押贷款经纪人逼着贷款,他们给你提供了你无法负担的高成本贷款. 抵押贷款机构和抵押贷款经纪人可能会误导你签署一项贷款,让你很难支付,因为你知道你在你的房子里有股权. 某些贷款机构和经纪人以老年人、低收入者或有信用问题的房主为目标,然后试图通过欺骗手段利用他们. 你甚至可能会与经纪人交谈,当你认为你是直接与贷款人合作时,他们会向你收取额外的贷款费用. 联邦贸易委员会提醒所有房主注意:

房屋净值诈骗

•股权剥离:贷款人给你贷款, 基于你房子的净值, 不是靠你的偿还能力.

•贷款翻转:贷款人鼓励你反复进行贷款再融资,以弥补错过的还款或偿还其他账单. 每次你进行贷款再融资,新的费用和其他费用将增加到你所欠的金额.

•信用保险打包:贷款人为你的贷款增加信用寿险或伤残保险保费, 你可能不需要. 这种保险很贵,可能没有必要. 它的销售也不考虑借款人从保险中受益的能力. 任何贷款人不得要求信用保险作为发放住房抵押贷款的条件.

诱饵和开关:当你申请贷款时,贷款人会提供一套贷款条款, 然后当你在贷款结帐时出现, 利率提高了或者条款改变了, i.e. 固定利率贷款现在是可调利率贷款. 你在签署新贷款时感到压力,因为直到最后一刻你才知道这些变化,你觉得你别无选择,只能完成贷款.

•欺骗性贷款服务:贷款服务公司收集你的付款. 您必须跟踪您的付款,因为服务提供商可能不会向您提供准确或完整的对账单和付款数字. 这些公司也可能会按时收到你的付款,然后扣着让它看起来很晚, 或者在你的付款中增加昂贵的保险费,声称你没有遵守你自己的房屋保险.

其中一些做法违反了联邦消费者保护法要求披露贷款条款的规定, 禁止年龄歧视, 性别, 婚姻状况, 种族或国籍, 以及管理讨债活动. 例如, 在某些情况下,如果在你签署贷款之前没有提供适当的披露,你可能有权“撤销”你的贷款,你有权获得会计,以确保你的贷款被正确地收回,你可以查看服务人员是否正确地跟踪你已经支付了多少,以及你还欠了多少.

根据州法律,你也可以拥有额外的权利,允许你起诉你的贷款人或收取贷款的公司,如果贷款过程或在收取贷款时出现问题.

作者简介

吉利安邮政

吉莉安·波斯特是亚伦·雷斯尼克律师事务所的助理律师.A. 吉莉安专注于商业诉讼事务, 包括违约和商业侵权, 替代性争议解决方案, 知识产权. 

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