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如何实现短售房

短期出售是避免止赎的最后努力. 你还是会失去你的家, 但会避免成本, 与止赎相关的麻烦和信用损害. 为了卖空你的房子, 你必须联系你的银行,证明你没有能力支付你的抵押贷款. 如果你的银行同意, 你将以低于你所欠金额的价格出售房子,银行将同意清偿余款. 贷方可能会根据你的财务状况要求你支付部分或全部结余. 如果你已经拖欠了几个月的抵押贷款,并担心你在迈阿密可能被迫丧失抵押品赎回权,迈阿密可能是一个不错的选择. 联系迈阿密止赎律师,了解短期出售是否是一个好的选择. 以下是您可以期待的步骤.

  1. 把你的房产放到市场上短期出售. 这是非常重要的,你的房地产经纪人有短售房的经验,买家知道如何短售房在迈阿密的工作. 一旦你有了一个潜在的买家,是时候与你的银行联系,看看他们是否同意.
  2. 联系你的贷款人并申请短期出售. 每家银行处理卖空交易的方式不同,但所有银行都需要一些基本的文书工作. 您需要提供最近60天的银行对账单, 两年的税务文件和任何其他账户,包括退休或投资文件. 你也要寄一封困难的信,详细说明为什么你无法支付你的付款,以及你已经做了什么努力来解决这个问题. 例如, 你被医药费压死了吗, 你是失业了还是刚刚离婚? 你把文件寄进来后,你的银行就会考虑你的要求. 在银行评估你的报价时,做好等待的准备. 这个过程可能需要几个星期,重要的是你的买家准备等待.
  3. 下一步是最后的审查. 这段时间将包括银行的一系列请求. 准备好提供任何额外的文件工作,您的银行要求,包括最新的财务信息和文件验证买家的融资. 这是一个很好的步骤,意味着银行正在认真考虑你的报价. 保持对事情的掌控,确保你尽快提交文件. 你还应该与你的买家核实,以确保他们的融资是有序的. 你还会知道你的银行是否愿意一笔勾销,免除你对结余的债务.
  4. 如果你的银行同意做空,你就可以完成交易了. 你将有30天的时间来敲定细节并签署文件. 一旦所有的钱和文件都完成了,你就可以签字转让房子,不用再抵押了.

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