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关于全国止赎数据的有趣数据-自去年以来下降了32% - 3个州的巨大峰值

发布的 吉利安邮政 | 2014年1月21日 | 0评论

位于加州欧文的RealtyTrac., 房地产行业分析公司, 本周有报道称,七月份房屋银行收回房产的数量上升了4%.

当然,8月和9月的数据值得关注.

但从大局来看,情况却截然不同. RealtyTrac的报告显示,这些数据实际上比2012年7月下降了32%.

这是一个巨大的信号,表明房屋止赎率正在下降(尽管它们在7月份也上升了6%), 再一次, 比一年前大幅下降).

较高的月度数据可能是扭曲的,因为少数几个州的止赎数字较高. 根据RealtyTrac的数据, foreclosure starts were up significantly in states including Maryland (up 275% since July 2012); Oregon (up 137%); and New Jersey (up 89%).

在这些州,由于立法者和法官五年来第一次放松了阻止(或至少减缓)房屋止赎率的控制,房屋止赎率飙升, RealtyTrac表示.

他说:“在一些特定的市场,丧失抵押品赎回权的情况继续升温。在住房危机最严重的时候,这些市场的州立法和法院裁决限制了丧失抵押品赎回权的行为,Daren Blomquist说, RealtyTrac的副总裁. “还, 由于一些州的司法止赎程序更为漫长,贷款机构已经赶上了积压的房屋,止赎市场正变得越来越少.”

布隆奎斯特以伊利诺伊州为例, 在经历了连续11个月的房屋收回之后,在过去的8个月里,取消抵押品赎回权的情况在每个月都有所下降, 和俄亥俄州, 在连续8个月房屋止赎上升之后,哪个国家的房价已经连续3个月下跌.

RealtyTrac说,止赎率大幅下降, 尽管2007-08年的经济崩溃对美国造成了巨大的损害.S. 房主.

“U.S. 7月份止赎房屋的数量比峰值367套下降了64%,2010年3月,有1万处房产申请止赎, 但仍比85的历史平均水平高出54%,在2006年底房地产泡沫破裂之前,每月有1万套房产申请止赎,布隆奎斯特说. “美国有十几个州, 然而, 7月份止赎活动水平处于或低于泡沫破裂前的月平均水平. 这些州包括德克萨斯州, 科罗拉多州, 俄克拉何马州, 印第安纳州和密歇根州, bck体育APP预计这类州的数量在未来几个月还会增加.”

这一前景应该会让那些仍在担心丧失房屋赎回权的房主放心. RealtyTrac说,目前美国只有千分之一的人这样做.S. 房屋正处于止赎程序中.

这是大多数房主可以接受的几率——尽管7月份可能会出现短期问题.

作者简介

吉利安邮政

吉莉安·波斯特是亚伦·雷斯尼克律师事务所的助理律师.A. 吉莉安专注于商业诉讼事务, 包括违约和商业侵权, 替代性争议解决方案, 知识产权. 

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