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天塌下来了吗? BrickellHouse Holdings丧失抵押品赎回权(第一个经济衰退后的新建筑丧失抵押品赎回权)

发布的 吉利安邮政 | 2014年1月21日 | 0评论

昨天, bck体育APP报告了2201 Collins Fee, W South Beach的LLC a/k/a面临着3.78亿美元抵押贷款的止赎诉讼. 数据由Condo Vultures提供, 房地产咨询和经纪公司, 显示W区的公寓销售在一月份基本停止了, 价格徘徊在1美元左右,每平方英尺800英镑.

如果你相信炒作的话, 人们会认为南佛罗里达所有的新建筑都是安全的, 安全,消费者不必担心将50%的存款用于房地产.

这也许是真的,但布里克豪斯是经济衰退后第一个处理止赎问题的项目. JBG Development于10月10日提起止赎诉讼. 4美元对布里克豪斯控股公司, 该楼盘于去年12月破土动工,共有374个单元, 位于布里克湾大道1300号的46层建筑.

布里克豪斯付了25美元.2012年8月,Kenneth baboun领导的JBG Development以800万美元的价格买下了该地产. JBG Development提供了15美元.融资800万. 法庭记录显示,贷款文件要求BrickellHouse获得2000万至4500万美元的建设贷款, 同时保留JBG的贷款作为第一抵押, 建筑合同价格不会超过8000万美元. JBG将拥有建筑贷款和建筑合同的审批权, 根据抵押文件.

根据《迈阿密先驱报》对诉状的解读, BrickellHouse要求JBG将其贷款置于一笔待处理的建筑贷款之下,但JBG拒绝削弱其在抵押品中的地位.

这些要求是否有价值将由法院来决定, 但是房地产是安全的概念, 这些交易的销售方所提供的安全而愚蠢的证据不应被视为事实. 事实是,同样的咒语在2003年得到了支持, 2004, 2005年和2006年,人们排起长队,苦苦哀求. 希望从那时起,人们已经学到了一些东西.

作者简介

吉利安邮政

吉莉安·波斯特是亚伦·雷斯尼克律师事务所的助理律师.A. 吉莉安专注于商业诉讼事务, 包括违约和商业侵权, 替代性争议解决方案, 知识产权. 

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