现在就打电话给bck体育APP免费咨询!
hablamos载荷适配器ńol
bck体育官网手机版

博客

迈阿密房屋销售和价格持续飙升

发布的 吉利安邮政 | 2014年1月21日 | 0评论

7月, 由于供应紧张,迈阿密房产的销售数量和价格持续飙升, 快速销售,报价接近要价, 根据29,拥有000名成员的迈阿密房地产经纪人协会和当地的多重挂牌服务(MLS)系统.

七月份,独栋房屋销售再次飙升,上升了27个百分点.从去年的964人增加到今年7月的1227人,减少了3%. 这是迈阿密-戴德地区自2005年房地产热潮达到顶峰以来独栋住宅的最高月度销售数字. 公寓销售增加了13.从2012年7月的1356人上升到上个月的1538人.

“迈阿密房地产市场持续繁荣,因为住房需求加剧,库存增加仍然不足,2013年迈阿密房地产经纪人协会董事会主席Natascha Tello说. “迈阿密是一个全球性的城市,在许多方面吸引了全世界的关注,这并不奇怪. 居民, 游客, 游客和企业都希望来到迈阿密,体验bck体育APP独特而充满活力的城市和市场所提供的一切. 这种关注正在推动bck体育APP的房地产市场和经济.”

在全国范围内,现有独栋住宅、联排别墅、共管公寓和合作公寓的销量都有所增长.5个百分点,17个.全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,这一数字比2012年7月高出2%. 7月,全州范围内已成交的独栋房屋总数为20,632套,增加了17套.与去年同期相比增长了5%, 根据佛罗里达州房地产经纪人行业数据和分析部门与当地房地产经纪人委员会/协会合作的数据.

迈阿密房价上涨两位数
7月份的数据标志着迈阿密独栋住宅和共管公寓价格连续20个月上涨. 独栋住宅的销售中值上涨了25美元.同比增长7%至23万美元,与上月持平. 共管公寓的销售中位数价格, 在过去的25个月里,哪一项增长显著, 了33.同比下降3%至180,500美元,但下降了2个百分点.与上月相比增加了7%.

与2012年7月相比, 迈阿密-戴德县单户住宅的平均销售价格上涨了24.9%,至406,532美元,而共管公寓的平均售价上涨了20%.9%,至323,338美元.

U.S.佛罗里达州销售价格中位数
7月份全美所有住房类型的现房价格中值为213,500美元,为13.NAR的数据显示,与2013年7月相比增长了7%. 上个月,全州单户现房销售价格中值为179美元,500, 比去年增长了20%, 而联排别墅公寓的价格为129美元,000, up 22.比上年增长9%.

房地产销售迅速,接近要价
迈阿密那些定价合理的房产卖得非常快,在要价中所占的比例也很高. 7月, 单户住宅和共管公寓的市场开盘日中位数分别为35天和45天, 反映出销售速度非常快. 收到的原价的平均比例为96%.单户住宅1%,97%.共管公寓只有1%.

库存依然紧张
7月底的活跃挂牌数量增加了0.与2012年7月相比,从12547人增加到13583人. 尽管库存略有增加, 目前的活跃库存仍然不足以满足对迈阿密房产的强烈需求. 独栋房屋库存增加0.5125套活跃房源增加了6%,共管公寓增加了13%.5%,共有8,458个活跃房源. 按照目前的销售速度,有4家.9个月的独栋住宅供应和6.迈阿密-戴德地区0个月的共管公寓供应,减少了14.2%,增加了5%.与去年同期相比分别增长了6%.

全国住房库存量增加5.7月底为6%,但仍维持在5%.比去年同期水平低0%,代表5.个月供应.

廉价销售持续下降,而价格却在上涨
迈阿密-戴德县的不良房产销售继续急剧下降, 特别是对于短期销售. 今年7月,只有35岁.迈阿密-戴德县所有已售住宅中有4%陷入困境, 包括reo(银行拥有的房产)和卖空, 与47人相比.2012年6月为3%. 在全国范围内,不良住房销售再次占到7月销售的15%.

迈阿密-戴德的独栋房屋和公寓止赎房屋的销售价格中值上升了9.3%, 14.7万美元,27美元.8%,分别为11.5万美元.

现金销售占交易的60%
在迈阿密-戴德县,7月份完成的全部销售中有60%是全现金销售,而这一比例为63%.2012年7月5%. 全现金销售占43%.3%的独栋住宅和73.相比之下,去年同期现金销售的比例分别为44%和77%.分别占完成销售的4%. 因为在佛罗里达州,近90%的外国买家都是用现金购买房产, 这反映出国际买家在迈阿密房地产市场的影响力要大得多. 相比之下,全现金销售占7月份全国交易的31%, 相比上月的33%和2012年7月的29%有所下降.

关于作者

吉利安邮政

吉利安邮政是bck体育APP的助理律师.A. Jillian专注于商事诉讼事务, 包括违约和商业侵权, 其他争议解决办法, 知识产权. 

评论

这篇文章没有评论. 做第一个 添加你的评论 下面.

请留言评论

bck体育APP在佛罗里达的服务区域

bck体育APP服务的客户遍布佛罗里达州,包括那些在以下地区:迈阿密-戴德县,包括阿文图拉, 迈阿密, 科勒尔盖布尔斯, Doral, 是海里, 家园, 肯德尔, 比斯坎湾, 迈阿密海滩, 迈阿密湖, 北迈阿密, Tamiami, 威彻斯特, and North 迈阿密海滩; Broward County including Fort Lauderdale, 好莱坞, 库珀的城市, 珊瑚泉, Hallandale海滩, 奥克兰公园, 彭布罗克松树, 种植园, and Weston; and Palm Beach County including West Palm Beach

Menu