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上涨的价格可能会上涨.500万房主摆脱负资产

发布的 吉利安邮政 | 2014年1月21日 | 0评论

上涨的价格可能会上涨.500万房主摆脱负资产

而近四分之一的房主仍处于负债状态, 过去一年不断上涨的房价让一些经济学家希望,负资产可能在未来几个月开始减少.

“负资产问题仍在重创许多房主和整体经济,凯投宏观(Capital Economics)在一份报告中表示.

此外,还有近四分之一的房主欠下的抵押贷款超过了他们房屋的价值, 几乎一半的房主没有达到标准再融资所要求的80%的贷款价值比.

而“dmittedly, 经济复苏仍处于起步阶段,凯投宏观(Capital Economics)看到了3的潜力.500万房主将在未来12个月内摆脱负资产状况.

CoreLogic报告称,过去12个月房价上涨了5%, 凯投宏观(Capital Economics)报告称,最大的变动发生在房地产危机期间房价跌幅最大、止赎率和负资产率最高的地区.

例如,在亚利桑那州和佛罗里达州,大约40%的房主都是资不抵债. 然而,房价已经上涨了.7%和6%.在过去的一年里,这两个州的失业率分别为3%.

凯投宏观(Capital Economics)坚持其预测,即房价明年将上涨约5%, 经济学家们承认,“这一预测的上行风险明显在上升.”

今年到目前为止,不断上涨的房价起到了一定作用.CoreLogic的数据显示,300万家庭摆脱了负资产.

如果明年房价上涨10%,大约3.500万借款人将摆脱负资产,600万借款人将在其贷款与价值比率降至或低于80%后,有资格获得标准的再融资.

“价格反弹得越快, 负资产问题解决得越快,凯投宏观表示.

房价仍比2006年的峰值低27%左右, 与目前的租金相比,价值被低估了10%, 与人均收入相比,价值被低估了20%, 凯投宏观(Capital Economics)认为,随着房价继续上涨,没有必要担心会出现另一个泡沫.

关于作者

吉利安邮政

吉利安邮政是bck体育APP的助理律师.A. Jillian专注于商事诉讼事务, 包括违约和商业侵权, 其他争议解决办法, 知识产权. 

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