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短售房的建议

如果你已经拖欠了几个月的抵押贷款,并且担心自己可能很快就会在迈阿密丧失抵押品赎回权,那么短期出售可能是一个选择. 短售房是指当你的贷方同意你以较低的价格出售你的房子,这样你和银行就可以避免丧失抵押品赎回权带来的金钱和压力. 一般来说,银行也会同意免除其余的抵押贷款. 只有迈阿密止赎律师可以建议你,如果短期出售是你的情况下的最佳选择. 如果你正在考虑迈阿密的短期销售,重要的是自学. 这里有一些关于顺利卖空的建议.

  • 得到组织. 确保手头有所有的财务文件. 你的银行将需要过去几年的税收和支付支票存根. 创建一个包含所有财务文件的文件,包括银行对账单, 还有退休或投资账户. 当你在审查期间,银行可能会要求你提供额外的文件. 如果你有条理,这个过程会更顺利.
  • 向你的贷款人说明你的情况. 你们的银行必须同意卖空. 你需要让他们相信你真的陷入了财务困境. 记住你是在请他们帮忙,他们没有义务接受你的提议.
  • 一定要雇一个有经验的迈阿密短售房经纪人. 短期销售需要不同的文件,有经验的房地产经纪人会确保所有的文件都是正确的.
  • 了解你的税收可能受到的影响. 如果你的贷款人同意解除你的剩余抵押贷款后出售的房子, 国税局可能会认为这是应纳税的收入. 咨询税务律师或注册会计师,以确定卖空可能会如何影响你的税收. 你最终会欠下一些钱.
  • 确保你找到的买家了解短售房是如何运作的. 当你在等待贷款人做出决定的时候,可能会有几周甚至几个月的时间,你什么都听不到. 如果买家改变了他们的想法并退出,你可能会被迫取消抵押品赎回权.
  • 不要等到太晚才去问你的债主. 你将需要几个付款后,但仍几个月前止赎. 问得太快,你就会被拒绝, 问得太晚,你将没有时间在止赎前关闭.
  • 在做空后,贷方不必偿还你的债务. 这取决于你的经济状况, 除非你有书面证明,抵押贷款的其余部分已被解除,否则他们仍可能向你追讨剩余余额. 此外,他们可能会要求你和他们分担损失,只支付一部分. 当你申请卖空时,一定要了解你的银行的报价.

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