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什么是卖空?

止赎率达到了历史新高, 在几乎没有人买房的时候,这让银行背负着出售房屋以收回资金的负担. 与此同时,借款人的财务正被淹没在他们再也无力支付的房屋中. 卖空是买卖双方减少损失的一种方式.

短期出售是一个过程,你的银行同意你出售你的房子低于你仍然欠抵押贷款,并免除余额. 从本质上说,你在做空银行的抵押贷款. 它可以让你逃避你无法支付的抵押贷款,而且通常比通过止赎收回你的房子花费银行更少. 每个人都是赢家:你可以搬出你负担不起的房子, 银行节省了资金,买家可以以市场价值的一小部分买下房子.

如果你正在努力偿还每月的按揭贷款,或者已经拖欠了好几个月, 在迈阿密,短期出售可能是避免丧失抵押品赎回权的一种方法. 止赎房屋对银行来说是一个负担,因为这一过程需要他们花钱,然后他们必须卖掉房子,努力收回他们投资的部分资金. 如果你拖欠付款,不要等待联系迈阿密止赎律师. 等待太久会使你面临丧失抵押品赎回权甚至被迫申请破产的风险. 如果你已经试图修改你的抵押贷款,但被拒绝或仍然无法支付, 短时间出售对你来说可能是一个不错的选择.

银行通常会免除你的一些债务, 也就是说迈阿密的短售房仍然会影响你的信用评分. 但丧失抵押品赎回权或信用破产要糟糕得多. 还要记住,银行并不总是同意免除未偿还的抵押贷款金额, 所以仔细阅读文档. 如果你的贷款人认为你的财务状况太好, 或者如果你拥有多处房产, 他们会要求你支付未付的余额. 如果余额不被免除, 你仍然可以省去很大一部分抵押贷款.

在寻找买家的时候, 确保他们不仅意识到这是一笔卖空交易,而且还能理解这意味着什么. 迈阿密的短期销售并不意味着“快速”销售. 一旦你的贷款人批准了报价,买方有担保融资,一切都会很快发生, 但仅仅是让你的银行回复这个报价就可能需要一个月的时间. 一定要让他们知道你能负担得起家里的装修费用,这很可能是什么都没有. 你的买家需要了解,如果你的财产是一个固定的上层,他们正在购买的是. 确保买家知道短售房是如何运作的,这样可以将他们在最后一分钟退出并将你送进止赎的可能性降到最低.

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